Je možné převzít hypoteční úvěr?
Ano, tohle je samozřejmě možné. Důležité je, aby nový dlužník splňoval podmínky banky pro převzetí dluhu tzn. musí prokázat svou bonitu bance.
Jak je to s mimořádnými splátkami.
Mimořádné splátky hypotéky jsou obecně možné vždy při konci fixačního období úrokové sazby. V tomto období muže třeba splatit celou hypotéku nebo část, případně refinancovat dluh jinou, výhodnější hypotékou. Existují ovšem i takové hypoteční produkty, které umožňují průběžné mimořádné splátky bez sankcí bankou.
Co budu potřebovat pro vyřízení hypotéky?
Pro kladné vyřízení Vaší hypotéky budete většinou potřebovat následující dokumenty:
- potvrzení o Vašem příjmu, většinou poslední 3 výplatní pásky
- odhad ceny nemovitosti
- pojištění nemovitosti
- výpis z katastru nemovitostí
- kupní smlouvu k nemovitosti nebo smlouvu o smlouvě budoucí
Pokud jsem vedený v registru dlužníku, získám hypotéku?
Ano můžete ji získat, ale pouze v tom případě, že všechny své závazky uhradíte a nebudete v tomto registru uvedeni. Vždy lze ovšem najít řešení. Zažádejte si proto o výpisy z registrů LCBC, CBCB, SOLUS.
Můžu úroky odečíst od základu daně?
Ano, úroky si můžete odečíst od základu daně, ale maximální výše je 300 000,- Kč ročně.
Jde použít finanční prostředky z hypotéky na libovolné účely? Třeba na koupení auta?
Ano, lze. K těmto účelům slouží tzv. americké hypotéka, nebo kombinované hypotéky, které se skládají z účelové a neúčelové složky. Velkou výhodou u těchto hypoték je nižší úroková sazby než u klasických spotřebitelských úvěrů. Úvěr je ovšem zajištěn zástavním právem na nemovitost.
Mohu žádat o hypotéku pokud nemám trvalý pobyt ČR?
Pokud nemáte trvalý pobyt v České republice, nemůžete bohužel ze zákona jako fyzická osoba nabývat nemovitosti v ČR. Tuhle situaci lze řešit skrz právnickou osobu (s.r.o.) založenou za cílem pořízení nemovitosti. Předmětem činnosti s.r.o. je správa a pronájem nemovitostí.
Je výhodnější úvěr ze stavebního spoření nebo hypoteční úvěr?
Na tuto otázku není jednoznačná odpověď. Záleží vždy na parametrech zamýšleného úvěru a to především na jeho výši. Zjednodušeně řečeno pro vysoké částky je vhodnější hypoteční úvěr. Pro nižší částky je vhodnější úvěr ze stavebního spoření.
Novinky na trhu hypoték
20.01.2012
Ceny bytů, rodinných domů a pozemků jsou v ČR stabilní.Ceny bytů, rodinných domů a pozemků jsou v ČR stabilní a v posledním čtvrtletí minulého roku byly změny jen minimální. Ukazuje to index cen nemovitostí HB INDEX. Ten na základě reálných odhadů tržních cen nemovitostí, které jsou předmětem jejích hypotečních úvěrů, od loňského dubna pravidelně sestavuje Hypoteční banka.
18.01.2012
Hypotéky dosáhly v prosinci na rekord.Hypotéky dosáhly v prosinci na rekord. Jejich průměrná úroková sazba klesla na 3, 56 procent, a to i přesto, že některé banky s koncem roku začaly již mírně zdražovat.
14.01.2012
Rok 2011 je druhý nejúspěšnější rok z pohledu hypotečního trhu.Rok 2011 byl pro hypoteční trh v České republice druhým nejúspěšnějším za celou jeho historii. Alespoň podle odhadů Hypoteční banky, která patří mezi přední tuzemské hráče v této oblasti.