Co to je hypotéka?
Jedná se v podstatě o úvěr, který je zajištěný zástavním právem k nemovitosti a to buď kupované a nebo již vlastněné a v případě účelové hypotéky slouží k nákupu nemovitosti , pozemku, bytu domu atd. V případě neúčelové hypotéky může tento hypoteční úvěr sloužit k nákupu v podstatě čehokoliv (např. auta, bytového vybavení, cestování atd.). Dále mohou být hypotéky kombinované z účelové a neúčelové složky. U neúčelové složky nemusíte prokazovat účel využitých peněz hypoteční bance.
Hypotéka bývá obvykle splácena formou měsíčních splátek a podle způsobu výpočtu těchto splátek dělíme splátky na:
- Anuitní splátky - výše splátek hypotéky se při dané úrokové míře nemění . Mění se pouze poměrová složka úroku a jistiny. Jedná se o nejčastější variantu.
- Progresivní splácení - podstatou progresivního splácení je splátka, která je po celý rok ve stejné výši a v následujícím období se splátka zvýší o určitý koeficient růstu.
- Degresivní splácení - základem degresivního splácení je splátka, která je o celý rok ve stejné výši a v následujícím období se splátka sníží o určitý koeficient poklesu.
Obecně patří hypoteční úvěry k nejvýhodnějším způsobům financování vlastního bydlení.
Hypoteční kalkulačka
Vypočítejte si orientačně výši měsíčních splátek, použijte naši hypoteční kalkulačku:
Novinky na trhu hypoték
20.01.2012
Ceny bytů, rodinných domů a pozemků jsou v ČR stabilní.Ceny bytů, rodinných domů a pozemků jsou v ČR stabilní a v posledním čtvrtletí minulého roku byly změny jen minimální. Ukazuje to index cen nemovitostí HB INDEX. Ten na základě reálných odhadů tržních cen nemovitostí, které jsou předmětem jejích hypotečních úvěrů, od loňského dubna pravidelně sestavuje Hypoteční banka.
18.01.2012
Hypotéky dosáhly v prosinci na rekord.Hypotéky dosáhly v prosinci na rekord. Jejich průměrná úroková sazba klesla na 3, 56 procent, a to i přesto, že některé banky s koncem roku začaly již mírně zdražovat.
14.01.2012
Rok 2011 je druhý nejúspěšnější rok z pohledu hypotečního trhu.Rok 2011 byl pro hypoteční trh v České republice druhým nejúspěšnějším za celou jeho historii. Alespoň podle odhadů Hypoteční banky, která patří mezi přední tuzemské hráče v této oblasti.