NaHypotéky

Jaké jsou typy hypoték?

Existuje několik druhů speciálních hypoték, které se liší svým účelem a také svou dostupností pro klienty. Je velmi důležité mezi těmito hypotékami dobře a poučeně vybírat.

Standardní hypoteční úvěr - základní hypoteční úvěr, který lze sjednat u každé banky většinou s anuitním způsobem splácení úvěru.

Americká hypotéka – výhodou americké hypotéky je, že se jedná o tzv. neúčelovou hypotéku nebo též o neúčelový úvěr. V praxi to znamená, že tuto hypotéku nemusíte použít pouze na financování bydlení, ale v podstatě i na nákup něčeho jiného – třeba auta – a nemusíte prokazovat bance, na co jste peníze využili.

Hypoteční úvěr na obrat - jedná se o hypoteční úvěr, který je určen osobám samostatně výdělečně činným na základě obratu z jejich podnikatelské činnosti. Může být výhodný především pro podnikatele, kteří uplatňují paušál na snížení základu daně.

Předhypoteční úvěr - tento úvěr je určen k financování nemovitostí, na které nelze dočasně uplatní zástavní právo banky, ale jinak všechny podmínky a náležitosti splňují. Můžete takto financovat například rozestavěnou novostavbu nebo rozestavěný dům, družstevní byt a podobně.

Hypotéka bez doložení příjmů – jedná se o speciální hypotéku, kterou poskytují některé bankovní ústavy a lze kombinovat s klasickými hypotečními produkty a není u ní nutné dokládat výši Vašeho příjmu.

Kombinované hypotéky - jedná se o speciální hypotéky, které jsou kombinované s jinými finančními produkty jako je například kapitálové životní pojištění, investiční životní pojištění nebo cenné papíry.

Hypoteční úvěr s kreditní kartou - u této speciální hypotéky je nastavena výše úvěrového rámce u kreditní karty bez nutnosti zástavy nemovitosti. Jedná se o částečně neúčelovou hypotéku.

Zelená hypotéka - tato speciální hypotéka slouží k financování objektů, u kterých se budete žádat o dotaci Státního fondu životního prostředí – „Zelená úsporám“. Tato dotace se týká úsporného vytápění a využití obnovitelných zdrojů nebo výstavby budov v pasivním energetickém standardu dle normy.

Novomanželská hypotéka - jedná se o speciální hypotéku, úvěr na bydlení se zvýhodněním na začátku placení splátek hypotéky. Banky tyto produkty nabízí nejčastěji mladým manželským párům, ale také svobodným lide nepřesahujícím 36 let s jedním nezletilým dítětem v péči.

Protože hypotéka umožňuje ze začátku nastavení nižších splátek, zůstává více financí na chod a zaběhnutí domácnosti. Toto může být pro mladé páry výhodné. Doba splácení této hypotéky může být až 30 let.

Offset hypotéka - Smysl offset hypotéky spočívá v placení úroků pouze z rozdílu mezi nesplacenou částí úvěru a zůstatkem spořicího či jiného účtu. Základem pro výpočet měsíční splátky je tedy výše úvěru snížená o hodnotu naspořených prostředků. Peníze máte na svém účtu stále k dispozici a zároveň si snižujete finanční zatížení.

« zpět na stránku o hypotékách